Imóvel na Praia do Canto lidera levantamento de ofertas na Grande Vitória; localização e características exclusivas pesam nos preços.
Uma cobertura anunciada por R$ 35 milhões na Praia do Canto, em Vitória, é o apartamento de luxo mais caro à venda na Grande Vitória, segundo levantamento publicado pelo g1 em 20 de outubro de 2026. O imóvel tem quatro suítes, nove vagas de garagem e piscina privativa.
A oferta aparece em um mercado no qual a vista para o mar, a metragem e a localização ajudam a elevar os preços. Na mesma região, há coberturas com dez vagas e um empreendimento que oferece aos moradores uma área descrita como praia privativa.
Quanto custa um apartamento de luxo em Vitória?
O maior preço identificado pelo g1 foi o da cobertura de R$ 35 milhões na Praia do Canto. Esse valor se refere a um imóvel específico à venda, não ao preço médio dos apartamentos da cidade.
Valor de uma cobertura à venda e dados do mercado residencial citados pelo g1.
- R$ 35 milhõesCobertura à vendaMaior preço identificado pelo g1
- R$ 15.448Metro quadrado médioImóveis residenciais em Vitória
- 10,86%Valorização em 12 mesesSegundo o Índice FipeZAP
Segundo o Índice FipeZAP citado pela reportagem, o metro quadrado residencial médio em Vitória chegou a R$ 15.448 em 2026, após valorização de 10,86% em 12 meses. Naquele ano, a capital capixaba ocupava o primeiro lugar entre as capitais brasileiras no ranking de preço por metro quadrado.
O que têm as coberturas de luxo à venda na Grande Vitória?
As três coberturas descritas pelo g1 têm quatro suítes, mas diferem nas vagas e nas áreas de lazer. A praia privativa mencionada na reportagem fica no edifício Apogeo Residences, em Vila Velha, e é destinada aos moradores — não apenas ao proprietário da cobertura.
| Empreendimento | Cidade | Vagas | Características descritas |
|---|---|---|---|
| 495 Joaquim Lírio | Vitória | 9 | Piscina privativa, academia e vista panorâmica |
| Cyan Ocean Front | Vitória | 10 | Hall privativo e áreas de lazer no edifício |
| Apogeo Residences | Vila Velha | 5 | Piscina privativa, vista para o mar e praia para moradores |
Por que esses apartamentos custam tão caro?
Localização, tamanho e características difíceis de encontrar em outros imóveis ajudam a explicar os valores, segundo profissionais do setor ouvidos pelo g1. Renato Aboudib Sandri, diretor da obra da cobertura anunciada por R$ 35 milhões, também aponta a qualidade da construção, os acabamentos e o projeto como fatores que influenciam o preço.
Juarez Gustavo Soares, da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi-ES), afirma que há poucos terrenos disponíveis para novos empreendimentos com vista para o mar em Vitória e Vila Velha. Ele observa que um prédio pode ter dezenas de apartamentos, mas apenas uma ou duas coberturas com dimensões e características diferenciadas.
Quem procura apartamentos de luxo na região?
Empresários, diretores de empresas e compradores ligados ao agronegócio, à indústria, aos serviços e à logística estão entre os interessados, de acordo com o representante da Ademi-ES. Ele afirma que o mercado da Grande Vitória também recebe compradores de outras regiões e recursos gerados no interior do estado.
O corretor Kleverson Passos diz que a proximidade de escolas, comércio, bancos e farmácias entra na decisão de compra. Segundo sua avaliação, a participação de clientes de fora do Espírito Santo cresceu, embora os compradores do próprio estado ainda sejam maioria.
Foto de capa: Rafael Deminicis/Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0)